קבוצת דור נכסים נבחרה במדד המתווכים של מדלן כאחת ממשרדי התיווך המובילים בגבעתיים בשנים 2021, 2022, 2023, 2025 ו-2026.
מחירי מכירה: 14% פרמיה מעל ממוצע רמת גן
4 חדרים: 3,879,000 ₪ (37,066 ₪/מ"ר).
5 חדרים: 5,450,000 ₪ (36,577 ₪/מ"ר).
ביקוש יציב: DOM חציוני 22 ימים, כמו שכונת חרוזים הנחשקת. שכונה עם ביקוש גבוה שאינו מסתמן להיחלש.
שוק השכירות: 23 פרסומים
| חדרים | שכ"ד ממוצע |
|---|---|
| 3 חדרים | 6,956 ₪/חודש |
| 4 חדרים | 9,117 ₪/חודש |
| 5 חדרים | 10,667 ₪/חודש |
תשואת שכירות
4 חדרים: 2.88% ברוטו. נטו כ-2.1-2.3%.
תשואה נמוכה מעט ממרום נווה ונחלת גנים, אך שוק הגפן מציע מחיר גבוה יותר עם יציבות ביקוש גבוהה יותר.
רחובות השכונה
הרחובות המרכזיים בשכונת הגפן, רמת גן:
שאלות ותשובות: שכונת הגפן, רמת גן
- כמה עולה דירת 4 חדרים בשכונת הגפן רמת גן?
- כ-3,879,000 ₪ בממוצע (37,066 ₪/מ"ר). מבוסס על 5 מכירות, נתון מגמה.
- מה התשואה בשכונת הגפן?
- 2.88% ברוטו על 4 חדרים. נטו כ-2.1-2.3%.
מחפשים את המומחה לשכונה?
קבוצת דור נכסים מלווה רוכשים ומוכרים בגבעתיים ורמת גן מזה שלושה עשורים. ייעוץ ראשוני ללא עלות.